lavori Edili Roma su Google plus
numero verde 800.98.04.40

Revisione Caldaia

Scritto da: Franco Cerrito
revisione caldaie roma

Il controllo e revisione caldaia è, di fatto, un obbligo di legge che impone il mantenimento corretto dell’intero impianto termico di cui la caldaia a Gas ne è solo una componente. Questa è una guida che, seppur breve, esaurisce tutti gli aspetti più importanti e centrali per avere chiaro in mente il quadro generale di quanto bisogna fare una revisione corretta della caldaia.

In cosa consiste la Revisione

Ogni caldaia a gas deve essere sottoposta periodicamente a controlli finalizzati sia ad accertare il corretto funzionamento della stessa, sia la rispondenza della stessa a determinate norme: la Revisione caldaia serve, appunto, a questo. Consiste in controlli specifici volti a verificare che la caldaia a gas funzioni secondo determinati parametri di sicurezza definiti sia delle norme tecniche, sia dalle Case produttrici (indicazioni del Costruttore).

La revisione, quindi, deve sottoporre la caldaia a gas a controlli eseguiti rigorosamente da personale tecnico di Centri Assistenza abilitati: i controlli hanno obiettivo di sottoporre la caldaia a misurazioni e test, pulizia e regolazioni delle sue funzionalità centrali.

Revisione Caldaia: le Norme di Riferimento

L’obbligo periodico alla revisione caldaie è strettamente regolato dalla Legge. La legislatura ha sempre prescritto una serie di “impegni” per il possessore dell’impianto termico alimentato da caldaia a Gas. Senza andare troppo indietro nel tempo, un importante testo che aveva già regolato i tempi con cui bisognava eseguire i controlli e la certificazione caldaia è il DL 192\2005. Ma altrettanto importante è anche il DL 37\08 che ha introdotto direttive più chiare soprattutto in merito alla installazione dei nuovi impianti termici. Il testo più recente, invece, è il DM 74\2013 che ha sia ribadito parte dei testi precedenti, sia modificato alcuni ambiti quali, ad esempio, i tempi di esecuzione dei controlli e revisione.

Cosa Impone la Legge: cosa devi Fare

L’ultimo testo in ordine di arrivo, il DM 74\2013, stabilisce che la revisione caldaia, intesa come la serie di controlli di efficienza energetica, deve essere eseguita con una cadenza precisa:

  • Ogni caldaia a Gas domestica di potenza nominale compresa tra 10 e 100 kw/h deve essere revisionata e deve essere certificata ogni 4 anni. È obbligatoria la misurazione dei gas di scarico e l’ottenimento di un esito positivo della verifica per determinare il rilascio della certificazione di Legge.
  • I controlli devono consistere nella analisi della qualità del processo di combustione. È fondamentale analizzare pulizia e perfetto stato del bruciatore e delle componenti che inficiano sulla combustione del gas.
  • I controlli devono riguardare le tarature generali della caldaia in termini di pressione nei circuiti idrici e di pressione e regolare fornitura di gas. Oggetto di verifica devono essere tutte le componenti che inficiano sulla regolare fornitura di acqua e gas.

Approfondimento a parte merita la verifica della combustione, obbligatoria per Legge: solo centri assistenza Autorizzati possono eseguirla poiché ciò implica che i tecnici siano abilitati e che la strumentazione di analisi sia stata tecnicamente abilitata e tarata. L’analisi testa precisamente le sostanze presenti nei gas: l’eccessiva quantità di sostanze nocive non permette l’ottenimento della certificazione.

Revisione Caldaia e Libretto Unico di Impianto

Ogni impianto termico alimentato da caldaia a Gas deve avere un Libretto di Impianto, obbligatoriamente secondo quanto disposto dalle Norme. Ad ogni revisione, certificazione e manutenzione periodica il Libretto deve essere aggiornato. Inoltre, il DM del 10\02\14 ha introdotto un nuovo Libretto, definito “Libretto Unico di Impianto Termico” dove saranno registrati i dati (e quindi annotato l’esito di revisioni e manutenzioni) sia della caldaia che di tutti i sistemi di climatizzazione e trattamento termico domestico.

Manutenzione Obbligatoria e Durata della caldaia

Se la revisione caldaia include interventi volti a certificare corretto stato e combustione dell’impianto, la manutenzione mira a prolungarne la vita mediante controlli che scongiurino danni e guasti. Ricordiamo però che il DM 74\2013 rende obbligatoria la manutenzione con cadenza biennale (oppure annuale se prevista dalla Casa produttrice di Libretto Uso e Manutenzione).

Il valore della manutenzione caldaia risiede in interventi specifici che prendono in esame le componenti più delicate ( camera e componenti di combustione, circuito idraulico, rete gas, sistemi di sicurezza) per eseguirne la pulizia e taratura e regolarne il funzionamento.

Far eseguire la manutenzione è altrettanto importante perché permette al tecnico di rilevare situazioni di rischio prima che si generi il guasto grave e che sia messa a rischio la sicurezza generale (ricordiamo che la caldaia brucia gas, sostanza che può generare scoppi)

Lavori edili Roma Numero Verde
Potrebbero Interessarti Anche: